8 bis Rue Louis Loucheur, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Louis Loucheur, affiche un prix moyen de 1 269 €/m², inférieur de 12.18 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Louis Loucheur, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vialenc.
1 niveau - 429 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd L.dauzier à 123 mètres
- - Aurillac à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 1144 mètres
- - Collège La Jordanne à 1069 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 1585 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 1050 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 755 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Louis Loucheur
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Louis Loucheur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Louis Loucheur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Louis Loucheur, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Louis Loucheur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Louis Loucheur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Louis Loucheur dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Louis Loucheur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Loucheur, le prix moyen des maisons s'établit à 1 231 €/m². Avec un prix moyen de 1 269 €/m², le 8 bis Rue Louis Loucheur se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Louis Loucheur par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des maisons atteint 1 619 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue Louis Loucheur se situe 21.62 % en dessous de la moyenne de Aurillac et -6.76 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Louis Loucheur à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Louis Loucheur est de 10.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 12.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aurillac a baissé de 14.09 % sur 1 an et baissé de 16.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 547 €/m² au premier semestre 2020 à 1 950 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 885 €/m² sur la période récente.
