25 bis Rue Meallet de Cours, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue Meallet de Cours, affiche un prix moyen de 1 587 €/m², supérieur de 4.96 % à celui du n°25 ter et de n°25.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue Meallet de Cours, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Eugène à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 38 parkings - 551 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cayla à 127 mètres
- - Aurillac à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 647 mètres
- - Collège La Jordanne à 147 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 643 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 735 mètres
- - Ecole élémentaire La Jordanne à 275 mètres
Ventes au 25 bis Rue Meallet de Cours
Une vente a été recensée au 25 bis Rue Meallet de Cours. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue Meallet de Cours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue Meallet de Cours, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Meallet de Cours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Meallet de Cours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue Meallet de Cours dans son marché local
Prix du 25 bis Rue Meallet de Cours par rapport à la voie
Sur Rue Meallet de Cours, le prix moyen des appartements s'établit à 1 452 €/m². Avec un prix moyen de 1 587 €/m², le 25 bis Rue Meallet de Cours se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue Meallet de Cours par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue Meallet de Cours se situe 12.39 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 15.33 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue Meallet de Cours à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue Meallet de Cours est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
