26 Rue Pierre Fortet, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Pierre Fortet, affiche un prix moyen de 1 537 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°47 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1891, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Pierre Fortet, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1891, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 7508 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd A. Joly à 266 mètres
- - Aurillac à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 682 mètres
- - Collège Jules Ferry à 452 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 703 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 215 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 622 mètres
- - Ecole élémentaire Les Alouettes à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Pierre Fortet
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Pierre Fortet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Pierre Fortet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Pierre Fortet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Pierre Fortet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Pierre Fortet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Pierre Fortet dans son marché local
Prix du 26 Rue Pierre Fortet par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Fortet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 551 €/m². Avec un prix moyen de 1 537 €/m², le 26 Rue Pierre Fortet se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Pierre Fortet par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Pierre Fortet se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 11.7 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Pierre Fortet à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Pierre Fortet est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
