5 Rue Pierre Fortet, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Pierre Fortet, affiche un prix moyen de 1 741 €/m², supérieur de 12.4 % à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Pierre Fortet, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 11 parkings - 256 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Henri Mondor à 81 mètres
- - Aurillac à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 745 mètres
- - Collège Jules Ferry à 161 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 758 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 125 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 342 mètres
- - Ecole élémentaire privée Externat de L'Enfant-Jésus à 149 mètres
Ventes au 5 Rue Pierre Fortet
Les 2 ventes au 5 Rue Pierre Fortet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Pierre Fortet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Pierre Fortet, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pierre Fortet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pierre Fortet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Pierre Fortet dans son marché local
Prix du 5 Rue Pierre Fortet par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Fortet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 551 €/m². Avec un prix moyen de 1 741 €/m², le 5 Rue Pierre Fortet se situe 12.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Pierre Fortet par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Pierre Fortet se situe 23.48 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 26.34 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Pierre Fortet à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Pierre Fortet est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
