3 Rue Salvador Allende, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Salvador Allende, affiche un prix moyen de 1 228 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 91 logements et 22 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Salvador Allende, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Saint-Eugène à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 91 logements - 22 locaux - 130 parkings - 1899 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Dorinière à 50 mètres
- - Aurillac à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 739 mètres
- - Collège La Jordanne à 118 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 729 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 646 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Salvador Allende
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Salvador Allende au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Salvador Allende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Salvador Allende, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Salvador Allende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Salvador Allende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Salvador Allende dans son marché local
Prix du 3 Rue Salvador Allende par rapport à la voie
Sur Rue Salvador Allende, le prix moyen des appartements s'établit à 1 197 €/m². Avec un prix moyen de 1 228 €/m², le 3 Rue Salvador Allende se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Salvador Allende par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Salvador Allende se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 10.89 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Salvador Allende à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Salvador Allende est de 10.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.39 € à 12.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.23 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 3.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
