29 Avenue Pierre Vialard, 15110 Chaudes-Aigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue Pierre Vialard, affiche un prix moyen de 684 €/m², supérieur de 3.48 % à celui du n°27 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue Pierre Vialard, 15110 Chaudes-Aigues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chaudes-Aigues.
1 niveau - 176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0536 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0164 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Gravier à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 103 mètres
- - Ecole élémentaire à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue Pierre Vialard
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue Pierre Vialard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue Pierre Vialard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue Pierre Vialard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Pierre Vialard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Pierre Vialard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue Pierre Vialard dans son marché local
Prix du 29 Avenue Pierre Vialard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Vialard, le prix moyen des maisons s'établit à 634 €/m². Avec un prix moyen de 684 €/m², le 29 Avenue Pierre Vialard se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue Pierre Vialard par rapport à Chaudes-Aigues et à Cantal
À Chaudes-Aigues, le prix moyen des maisons atteint 709 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Avenue Pierre Vialard se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de Chaudes-Aigues et -49.85 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue Pierre Vialard à Chaudes-Aigues
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue Pierre Vialard est de 7.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.76 € à 9.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chaudes-Aigues, qui est de 8.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chaudes-Aigues a baissé de 42.44 % sur 1 an et baissé de 10.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2020 à 650 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 232 €/m² sur la période récente.
