2 place du Faubourg d'Outre, 15110 Chaudes-Aigues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 place du Faubourg d'Outre, affiche un prix moyen de 3 606 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°6 et du 5.87 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 place du Faubourg d'Outre, 15110 Chaudes-Aigues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chaudes-Aigues.
- 829 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0247 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0258 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0623 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Gravier à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 320 mètres
- - Ecole élémentaire à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 2 place du Faubourg d'Outre
Aucune vente n'a été recensée au 2 place du Faubourg d'Outre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 place du Faubourg d'Outre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 place du Faubourg d'Outre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 place du Faubourg d'Outre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 place du Faubourg d'Outre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 place du Faubourg d'Outre dans son marché local
Prix du 2 place du Faubourg d'Outre par rapport à la voie
Sur place du Faubourg d'Outre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 688 €/m². Avec un prix moyen de 3 606 €/m², le 2 place du Faubourg d'Outre se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 place du Faubourg d'Outre par rapport à Chaudes-Aigues et à Cantal
À Chaudes-Aigues, le prix moyen des appartements atteint 3 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 place du Faubourg d'Outre se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de Chaudes-Aigues et 161.68 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 place du Faubourg d'Outre à Chaudes-Aigues
Le loyer moyen estimé au 2 place du Faubourg d'Outre est de 8.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7 € à 10.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Chaudes-Aigues, qui est de 8.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaudes-Aigues a augmenté de 3.47 % sur 1 an et augmenté de 318.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 834 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 467 €/m² au premier semestre 2024.
