21 bis Rue Saint-julien, 15110 Chaudes-Aigues
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Saint-julien, affiche un prix moyen de 685 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°23 et de n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue Saint-julien, 15110 Chaudes-Aigues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Gravier à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 53 mètres
- - Ecole élémentaire à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue Saint-julien
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue Saint-julien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue Saint-julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue Saint-julien, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Saint-julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Saint-julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Saint-julien dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Saint-julien par rapport à la voie
Sur Rue Saint-julien, le prix moyen des maisons s'établit à 650 €/m². Avec un prix moyen de 685 €/m², le 21 bis Rue Saint-julien se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Saint-julien par rapport à Chaudes-Aigues et à Cantal
À Chaudes-Aigues, le prix moyen des maisons atteint 708 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 bis Rue Saint-julien se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de Chaudes-Aigues et -49.67 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue Saint-julien à Chaudes-Aigues
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue Saint-julien est de 7.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.76 € à 9.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chaudes-Aigues, qui est de 8.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chaudes-Aigues a baissé de 42.52 % sur 1 an et baissé de 10.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2020 à 650 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 232 €/m² sur la période récente.
