48 Rue Saint-julien, 15110 Chaudes-Aigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Saint-julien, affiche un prix moyen de 682 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°46 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Saint-julien, 15110 Chaudes-Aigues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chaudes-Aigues.
1 niveau - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Gravier à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 61 mètres
- - Ecole élémentaire à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Saint-julien
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Saint-julien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Saint-julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Saint-julien, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Saint-julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Saint-julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Saint-julien dans son marché local
Prix du 48 Rue Saint-julien par rapport à la voie
Sur Rue Saint-julien, le prix moyen des maisons s'établit à 650 €/m². Avec un prix moyen de 682 €/m², le 48 Rue Saint-julien se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Saint-julien par rapport à Chaudes-Aigues et à Cantal
À Chaudes-Aigues, le prix moyen des maisons atteint 708 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue Saint-julien se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de Chaudes-Aigues et -49.89 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Saint-julien à Chaudes-Aigues
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Saint-julien est de 7.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.76 € à 9.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chaudes-Aigues, qui est de 8.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chaudes-Aigues a baissé de 42.52 % sur 1 an et baissé de 10.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2020 à 650 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 232 €/m² sur la période récente.
