32 Hameau du Bec de l'Aigle, 15300 Laveissière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Hameau du Bec de l'Aigle, affiche un prix moyen de 2 853 €/m², inférieur de 10 % à celui du n°30 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Hameau du Bec de l'Aigle, 15300 Laveissière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Laveissière à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 94 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ferroviaire Du Lioran à 576 mètres
- - Le Lioran à 545 mètres
Ventes au 32 Hameau du Bec de l'Aigle
Une vente a été recensée au 32 Hameau du Bec de l'Aigle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Hameau du Bec de l'Aigle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Hameau du Bec de l'Aigle, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Hameau du Bec de l'Aigle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Hameau du Bec de l'Aigle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Hameau du Bec de l'Aigle dans son marché local
Prix du 32 Hameau du Bec de l'Aigle par rapport à la voie
Sur Hameau du Bec de l'Aigle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 001 €/m². Avec un prix moyen de 2 853 €/m², le 32 Hameau du Bec de l'Aigle se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Hameau du Bec de l'Aigle par rapport à Laveissière et à Cantal
À Laveissière, le prix moyen des appartements atteint 2 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Hameau du Bec de l'Aigle se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de Laveissière et 107.04 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Hameau du Bec de l'Aigle à Laveissière
Le loyer moyen estimé au 32 Hameau du Bec de l'Aigle est de 8.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.61 € à 9.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Laveissière, qui est de 8.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laveissière a augmenté de 26.43 % sur 1 an et augmenté de 7.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 143 €/m² au premier semestre 2020 à 2 944 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 336 €/m² sur la période récente.
