3 Puy de Masseboeuf, 15300 Laveissière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Puy de Masseboeuf, affiche un prix moyen de 2 869 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Puy de Masseboeuf, 15300 Laveissière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Laveissière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 463 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 3 Puy de Masseboeuf
Aucune vente n'a été recensée au 3 Puy de Masseboeuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Puy de Masseboeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Puy de Masseboeuf, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Puy de Masseboeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Puy de Masseboeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Puy de Masseboeuf dans son marché local
Prix du 3 Puy de Masseboeuf par rapport à la voie
Sur Puy de Masseboeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 792 €/m². Avec un prix moyen de 2 869 €/m², le 3 Puy de Masseboeuf se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Puy de Masseboeuf par rapport à Laveissière et à Cantal
À Laveissière, le prix moyen des appartements atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Puy de Masseboeuf se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de Laveissière et 108.5 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Puy de Masseboeuf à Laveissière
Le loyer moyen estimé au 3 Puy de Masseboeuf est de 8.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.5 € à 9.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Laveissière, qui est de 8.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laveissière a augmenté de 26.17 % sur 1 an et augmenté de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 143 €/m² au premier semestre 2020 à 2 944 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 336 €/m² sur la période récente.
