2 Route du Rocher du Cerf, 15300 Laveissière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route du Rocher du Cerf, affiche un prix moyen de 2 951 €/m², inférieur de 10.9 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route du Rocher du Cerf, 15300 Laveissière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Laveissière.
1 niveau - 643 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0130 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0025 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ferroviaire Du Lioran à 938 mètres
- - Le Lioran à 852 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route du Rocher du Cerf
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route du Rocher du Cerf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route du Rocher du Cerf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route du Rocher du Cerf, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route du Rocher du Cerf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route du Rocher du Cerf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route du Rocher du Cerf dans son marché local
Prix du 2 Route du Rocher du Cerf par rapport à la voie
Sur Route du Rocher du Cerf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 951 €/m², le 2 Route du Rocher du Cerf se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route du Rocher du Cerf par rapport à Laveissière et à Cantal
À Laveissière, le prix moyen des appartements atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route du Rocher du Cerf se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de Laveissière et 114.46 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route du Rocher du Cerf à Laveissière
Le loyer moyen estimé au 2 Route du Rocher du Cerf est de 8.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.73 € à 9.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Laveissière, qui est de 8.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laveissière a augmenté de 26.17 % sur 1 an et augmenté de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 143 €/m² au premier semestre 2020 à 2 944 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 336 €/m² sur la période récente.
