53 Route du Rocher du Cerf, 15300 Laveissière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Route du Rocher du Cerf, affiche un prix moyen de 2 484 €/m², inférieur de 16.22 % à celui du n°56 et de n°51.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Route du Rocher du Cerf, 15300 Laveissière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Laveissière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 47 logements - 2 parkings - 618 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0074 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0075 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ferroviaire Du Lioran à 845 mètres
- - Le Lioran à 755 mètres
Ventes au 53 Route du Rocher du Cerf
Les 7 ventes au 53 Route du Rocher du Cerf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Route du Rocher du Cerf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Route du Rocher du Cerf, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Route du Rocher du Cerf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Route du Rocher du Cerf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Route du Rocher du Cerf dans son marché local
Prix du 53 Route du Rocher du Cerf par rapport à la voie
Sur Route du Rocher du Cerf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 484 €/m², le 53 Route du Rocher du Cerf se situe 19.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Route du Rocher du Cerf par rapport à Laveissière et à Cantal
À Laveissière, le prix moyen des appartements atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Route du Rocher du Cerf se situe 15.71 % en dessous de la moyenne de Laveissière et 80.52 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Route du Rocher du Cerf à Laveissière
Le loyer moyen estimé au 53 Route du Rocher du Cerf est de 7.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.55 € à 9.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.86 % au loyer moyen estimé à Laveissière, qui est de 8.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laveissière a augmenté de 26.17 % sur 1 an et augmenté de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 143 €/m² au premier semestre 2020 à 2 944 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 336 €/m² sur la période récente.
