13 Rue du Bel Air, 15500 Massiac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Bel Air, affiche un prix moyen de 1 225 €/m², inférieur de 4.82 % à celui du n°15 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 13 Rue du Bel Air, 15500 Massiac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Massiac.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ferroviaire à 466 mètres
- - Massiac - Blesle à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Galery à 479 mètres
- - Ecole élémentaire à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Bel Air, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Bel Air dans son marché local
Prix du 13 Rue du Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 1 163 €/m². Avec un prix moyen de 1 225 €/m², le 13 Rue du Bel Air se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Bel Air par rapport à Massiac et à Cantal
À Massiac, le prix moyen des maisons atteint 1 551 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Bel Air se situe 21.02 % en dessous de la moyenne de Massiac et -9.99 % en dessous de celle de Cantal.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Massiac a baissé de 3.38 % sur 1 an et augmenté de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 690 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 237 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 605 €/m² sur la période récente.
