2 Avenue Fernand Talandier, 15200 Mauriac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Fernand Talandier, affiche un prix moyen de 367 €/m², inférieur de 9.38 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Fernand Talandier, 15200 Mauriac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Mauriac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 213 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bonheur Abris-Voyageurs à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Méridien à 69 mètres
- - Collège du Méridien à 115 mètres
- - Lycée polyvalent à 747 mètres
- - Ecole élémentaire à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Fernand Talandier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Fernand Talandier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Fernand Talandier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Fernand Talandier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Fernand Talandier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Fernand Talandier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Fernand Talandier dans son marché local
Prix du 2 Avenue Fernand Talandier par rapport à la voie
Sur Avenue Fernand Talandier, le prix moyen des appartements s'établit à 441 €/m². Avec un prix moyen de 367 €/m², le 2 Avenue Fernand Talandier se situe 16.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Fernand Talandier par rapport à Mauriac et à Cantal
À Mauriac, le prix moyen des appartements atteint 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Fernand Talandier se situe 18.98 % en dessous de la moyenne de Mauriac et 73.33 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Fernand Talandier à Mauriac
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Fernand Talandier est de 9.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.36 € à 10.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Mauriac, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 29.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauriac a baissé de 44.31 % sur 1 an et baissé de 22.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 527 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 813 €/m² sur la période récente.
