35 Avenue Fernand Talandier, 15200 Mauriac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Fernand Talandier, affiche un prix moyen de 441 €/m², identique à celui du n°33 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Fernand Talandier, 15200 Mauriac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Mauriac à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 237 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel à 252 mètres
- - Collège du Méridien à 549 mètres
- - Lycée polyvalent à 318 mètres
- - Ecole élémentaire à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Fernand Talandier
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Fernand Talandier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Fernand Talandier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Fernand Talandier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Fernand Talandier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Fernand Talandier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Fernand Talandier dans son marché local
Prix du 35 Avenue Fernand Talandier par rapport à la voie
Sur Avenue Fernand Talandier, le prix moyen des appartements s'établit à 441 €/m². Avec un prix moyen de 441 €/m², le 35 Avenue Fernand Talandier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Fernand Talandier par rapport à Mauriac et à Cantal
À Mauriac, le prix moyen des appartements atteint 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Fernand Talandier se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de Mauriac et 68 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Fernand Talandier à Mauriac
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Fernand Talandier est de 8.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.47 € à 10.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mauriac, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 23.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauriac a baissé de 44.31 % sur 1 an et baissé de 22.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 527 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 813 €/m² sur la période récente.
