1 Boulevard Charles de Gaulle, 15200 Mauriac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 509 €/m², supérieur de 6.04 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Charles de Gaulle, 15200 Mauriac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Mauriac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 3 parkings - 358 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bonheur Abris-Voyageurs à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Méridien à 362 mètres
- - Collège du Méridien à 324 mètres
- - Lycée polyvalent à 1012 mètres
- - Ecole élémentaire à 555 mètres
Ventes au 1 Boulevard Charles de Gaulle
Les 3 ventes au 1 Boulevard Charles de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Charles de Gaulle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Charles de Gaulle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 496 €/m². Avec un prix moyen de 509 €/m², le 1 Boulevard Charles de Gaulle se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Charles de Gaulle par rapport à Mauriac et à Cantal
À Mauriac, le prix moyen des appartements atteint 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Charles de Gaulle se situe 12.36 % au-dessus de la moyenne de Mauriac et 63.01 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Charles de Gaulle à Mauriac
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Charles de Gaulle est de 9.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.34 € à 11.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mauriac, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 23.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauriac a baissé de 44.31 % sur 1 an et baissé de 22.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 527 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 813 €/m² sur la période récente.
