7 Rue du 11 Novembre, 15200 Mauriac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 424 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du 11 Novembre, 15200 Mauriac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mauriac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 287 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bonheur Abris-Voyageurs à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Méridien à 101 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Miracles à 126 mètres
- - Lycée polyvalent à 711 mètres
- - Ecole élémentaire à 117 mètres
Ventes au 7 Rue du 11 Novembre
Les 4 ventes au 7 Rue du 11 Novembre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 7 Rue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 391 €/m². Avec un prix moyen de 424 €/m², le 7 Rue du 11 Novembre se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du 11 Novembre par rapport à Mauriac et à Cantal
À Mauriac, le prix moyen des appartements atteint 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du 11 Novembre se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de Mauriac et 69.23 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du 11 Novembre à Mauriac
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du 11 Novembre est de 9.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.25 € à 10.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Mauriac, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 25.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauriac a baissé de 44.31 % sur 1 an et baissé de 22.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 527 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 813 €/m² sur la période récente.
