1 ter Rue du Fraissy, 15200 Mauriac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue du Fraissy, affiche un prix moyen de 367 €/m², identique à celui du n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue du Fraissy, 15200 Mauriac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bonheur Abris-Voyageurs à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Méridien à 135 mètres
- - Collège du Méridien à 154 mètres
- - Lycée polyvalent à 864 mètres
- - Ecole élémentaire à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue du Fraissy
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue du Fraissy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue du Fraissy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 ter Rue du Fraissy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue du Fraissy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue du Fraissy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue du Fraissy dans son marché local
Prix du 1 ter Rue du Fraissy par rapport à la voie
Sur Rue du Fraissy, le prix moyen des appartements s'établit à 367 €/m². Avec un prix moyen de 367 €/m², le 1 ter Rue du Fraissy se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue du Fraissy par rapport à Mauriac et à Cantal
À Mauriac, le prix moyen des appartements atteint 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue du Fraissy se situe 18.98 % en dessous de la moyenne de Mauriac et 73.37 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue du Fraissy à Mauriac
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue du Fraissy est de 8.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.14 € à 10.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mauriac, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 28.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauriac a baissé de 44.31 % sur 1 an et baissé de 22.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 527 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 813 €/m² sur la période récente.
