4 Rue du Petit Tilholet, 15200 Mauriac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Petit Tilholet, affiche un prix moyen de 1 324 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Petit Tilholet, 15200 Mauriac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Mauriac.
3 niveaux - 2 logements - 182 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0362 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Méridien à 244 mètres
- - Collège du Méridien à 216 mètres
- - Lycée polyvalent à 600 mètres
- - Ecole élémentaire à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Petit Tilholet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Petit Tilholet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Petit Tilholet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Petit Tilholet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Petit Tilholet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Petit Tilholet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Petit Tilholet dans son marché local
Prix du 4 Rue du Petit Tilholet par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Tilholet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 269 €/m². Avec un prix moyen de 1 324 €/m², le 4 Rue du Petit Tilholet se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Petit Tilholet par rapport à Mauriac et à Cantal
À Mauriac, le prix moyen des maisons atteint 1 247 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Petit Tilholet se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de Mauriac et -3.99 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Petit Tilholet à Mauriac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Petit Tilholet est de 9.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.96 € à 11.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Mauriac, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 24.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mauriac a augmenté de 3.52 % sur 1 an et augmenté de 5.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au premier semestre 2020 à 1 334 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 205 €/m² sur la période récente.
