12 Rue Saint-mary, 15200 Mauriac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Saint-mary, affiche un prix moyen de 408 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Saint-mary, 15200 Mauriac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Mauriac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Public Polyvalent Marmontel à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Méridien à 379 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Miracles à 265 mètres
- - Lycée polyvalent à 993 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Notre-Dame à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Saint-mary
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Saint-mary au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Saint-mary
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Saint-mary, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint-mary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint-mary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Saint-mary dans son marché local
Prix du 12 Rue Saint-mary par rapport à la voie
Sur Rue Saint-mary, le prix moyen des appartements s'établit à 409 €/m². Avec un prix moyen de 408 €/m², le 12 Rue Saint-mary se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Saint-mary par rapport à Mauriac et à Cantal
À Mauriac, le prix moyen des appartements atteint 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Saint-mary se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de Mauriac et 70.35 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Saint-mary à Mauriac
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Saint-mary est de 9.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.34 € à 10.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.9 % au loyer moyen estimé à Mauriac, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 26.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauriac a baissé de 44.31 % sur 1 an et baissé de 22.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 527 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 813 €/m² sur la période récente.
