26 bis Rue Saint-mary, 15200 Mauriac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue Saint-mary, affiche un prix moyen de 1 189 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°26 mais identique à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue Saint-mary, 15200 Mauriac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Public Polyvalent Marmontel à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Méridien à 486 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Miracles à 399 mètres
- - Lycée polyvalent à 1128 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Notre-Dame à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue Saint-mary
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue Saint-mary au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue Saint-mary
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue Saint-mary, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Saint-mary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Saint-mary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Saint-mary dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Saint-mary par rapport à la voie
Sur Rue Saint-mary, le prix moyen des maisons s'établit à 1 198 €/m². Avec un prix moyen de 1 189 €/m², le 26 bis Rue Saint-mary se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Saint-mary par rapport à Mauriac et à Cantal
À Mauriac, le prix moyen des maisons atteint 1 249 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 bis Rue Saint-mary se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de Mauriac et -12.57 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue Saint-mary à Mauriac
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue Saint-mary est de 8.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.47 € à 10.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mauriac, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 25.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mauriac a augmenté de 3.69 % sur 1 an et augmenté de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au premier semestre 2020 à 1 334 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 205 €/m² sur la période récente.
