2 Avenue de la Haute Auvergne, 15300 Murat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Haute Auvergne, affiche un prix moyen de 916 €/m².Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Haute Auvergne, 15300 Murat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Murat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 404 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0070 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0327 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Balat à 356 mètres
- - Murat à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 425 mètres
- - Lycée professionnel Joseph Constant - Lycée des métiers du bois et des monts du Cantal à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Trillat à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Haute Auvergne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Haute Auvergne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Haute Auvergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Haute Auvergne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Haute Auvergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Haute Auvergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Haute Auvergne dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Haute Auvergne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Haute Auvergne, le prix moyen des appartements s'établit à 917 €/m². Avec un prix moyen de 916 €/m², le 2 Avenue de la Haute Auvergne se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Haute Auvergne par rapport à Murat et à Cantal
À Murat, le prix moyen des appartements atteint 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Haute Auvergne se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de Murat et 33.53 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Haute Auvergne à Murat
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Haute Auvergne est de 10.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.16 € à 11.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Murat, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Murat a baissé de 36.76 % sur 1 an et baissé de 26.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 529 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 387 €/m² sur la période récente.
