37 Avenue du Docteur Louis Mallet, 15300 Murat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue du Docteur Louis Mallet, affiche un prix moyen de 889 €/m², identique à celui du n°34 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue du Docteur Louis Mallet, 15300 Murat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Murat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 388 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0014 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Balat à 226 mètres
- - Murat à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 561 mètres
- - Lycée professionnel Joseph Constant - Lycée des métiers du bois et des monts du Cantal à 444 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Notre-Dame des Oliviers à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue du Docteur Louis Mallet
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue du Docteur Louis Mallet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue du Docteur Louis Mallet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 37 Avenue du Docteur Louis Mallet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue du Docteur Louis Mallet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue du Docteur Louis Mallet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue du Docteur Louis Mallet dans son marché local
Prix du 37 Avenue du Docteur Louis Mallet par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Louis Mallet, le prix moyen des appartements s'établit à 870 €/m². Avec un prix moyen de 889 €/m², le 37 Avenue du Docteur Louis Mallet se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue du Docteur Louis Mallet par rapport à Murat et à Cantal
À Murat, le prix moyen des appartements atteint 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue du Docteur Louis Mallet se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de Murat et 35.49 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue du Docteur Louis Mallet à Murat
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue du Docteur Louis Mallet est de 9.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.02 € à 11.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Murat, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Murat a baissé de 36.76 % sur 1 an et baissé de 26.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 529 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 387 €/m² sur la période récente.
