6 Avenue du Docteur Louis Mallet, 15300 Murat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue du Docteur Louis Mallet, affiche un prix moyen de 1 536 €/m², supérieur de 7.26 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue du Docteur Louis Mallet, 15300 Murat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1932, situé dans le quartier Murat.
1 niveau - 447 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Balat à 244 mètres
- - Murat à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 918 mètres
- - Lycée professionnel Joseph Constant - Lycée des métiers du bois et des monts du Cantal à 808 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Notre-Dame des Oliviers à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue du Docteur Louis Mallet
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue du Docteur Louis Mallet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue du Docteur Louis Mallet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue du Docteur Louis Mallet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Docteur Louis Mallet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Docteur Louis Mallet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue du Docteur Louis Mallet dans son marché local
Prix du 6 Avenue du Docteur Louis Mallet par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Louis Mallet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 330 €/m². Avec un prix moyen de 1 536 €/m², le 6 Avenue du Docteur Louis Mallet se situe 15.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue du Docteur Louis Mallet par rapport à Murat et à Cantal
À Murat, le prix moyen des maisons atteint 1 380 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Avenue du Docteur Louis Mallet se situe 11.3 % au-dessus de la moyenne de Murat et 12.94 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue du Docteur Louis Mallet à Murat
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue du Docteur Louis Mallet est de 9.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.71 € à 10.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Murat, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Murat a baissé de 11.79 % sur 1 an et baissé de 4.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au premier semestre 2020 à 2 181 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 565 €/m² sur la période récente.
