27 bis Avenue Hector Peschaud, 15300 Murat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 bis Avenue Hector Peschaud, affiche un prix moyen de 1 271 €/m², supérieur de 8.35 % à celui du n°30 et de n°27 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 bis Avenue Hector Peschaud, 15300 Murat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Murat.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Balat à 386 mètres
- - Murat à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 402 mètres
- - Lycée professionnel Joseph Constant - Lycée des métiers du bois et des monts du Cantal à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Trillat à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 27 bis Avenue Hector Peschaud
Aucune vente n'a été recensée au 27 bis Avenue Hector Peschaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 bis Avenue Hector Peschaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 bis Avenue Hector Peschaud, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 bis Avenue Hector Peschaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 bis Avenue Hector Peschaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 bis Avenue Hector Peschaud dans son marché local
Prix du 27 bis Avenue Hector Peschaud par rapport à la voie
Sur Avenue Hector Peschaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 210 €/m². Avec un prix moyen de 1 271 €/m², le 27 bis Avenue Hector Peschaud se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 bis Avenue Hector Peschaud par rapport à Murat et à Cantal
À Murat, le prix moyen des maisons atteint 1 381 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 bis Avenue Hector Peschaud se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de Murat et -7.83 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 bis Avenue Hector Peschaud à Murat
Le loyer moyen estimé au 27 bis Avenue Hector Peschaud est de 9.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.05 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Murat, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Murat a baissé de 11.73 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 951 €/m² au premier semestre 2020 à 2 181 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 565 €/m² sur la période récente.
