4 Place de l’Hotel-de-Ville, 15300 Murat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place de l’Hotel-de-Ville, affiche un prix moyen de 866 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°3 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de l’Hotel-de-Ville, 15300 Murat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Murat.
1 niveau - 138 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Balat à 46 mètres
- - Murat à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 791 mètres
- - Lycée professionnel Joseph Constant - Lycée des métiers du bois et des monts du Cantal à 656 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Notre-Dame des Oliviers à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place de l’Hotel-de-Ville
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place de l’Hotel-de-Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de l’Hotel-de-Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de l’Hotel-de-Ville, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de l’Hotel-de-Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de l’Hotel-de-Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de l’Hotel-de-Ville dans son marché local
Prix du 4 Place de l’Hotel-de-Ville par rapport à la voie
Sur Place de l’Hotel-de-Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 871 €/m². Avec un prix moyen de 866 €/m², le 4 Place de l’Hotel-de-Ville se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de l’Hotel-de-Ville par rapport à Murat et à Cantal
À Murat, le prix moyen des appartements atteint 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de l’Hotel-de-Ville se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de Murat et 37.16 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de l’Hotel-de-Ville à Murat
Le loyer moyen estimé au 4 Place de l’Hotel-de-Ville est de 9.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8 € à 11.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Murat, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Murat a baissé de 36.76 % sur 1 an et baissé de 26.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 529 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 387 €/m² sur la période récente.
