3 Place Gandilhon Gens d’Armes, 15300 Murat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place Gandilhon Gens d’Armes, affiche un prix moyen de 891 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Gandilhon Gens d’Armes, 15300 Murat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Murat.
2 niveaux - 317 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Balat à 105 mètres
- - Murat à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 744 mètres
- - Lycée professionnel Joseph Constant - Lycée des métiers du bois et des monts du Cantal à 586 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Notre-Dame des Oliviers à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Gandilhon Gens d’Armes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Gandilhon Gens d’Armes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Gandilhon Gens d’Armes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Gandilhon Gens d’Armes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Gandilhon Gens d’Armes dans son marché local
Prix du 3 Place Gandilhon Gens d’Armes par rapport à la voie
Sur Place Gandilhon Gens d’Armes, le prix moyen des appartements s'établit à 894 €/m². Avec un prix moyen de 891 €/m², le 3 Place Gandilhon Gens d’Armes se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Gandilhon Gens d’Armes par rapport à Murat et à Cantal
À Murat, le prix moyen des appartements atteint 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Gandilhon Gens d’Armes se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de Murat et 35.25 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Gandilhon Gens d’Armes à Murat
Le loyer moyen estimé au 3 Place Gandilhon Gens d’Armes est de 9.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.06 € à 11.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Murat, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Murat a baissé de 36.76 % sur 1 an et baissé de 26.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 529 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 387 €/m² sur la période récente.
