16 Rue des Remparts, 15300 Murat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Remparts, affiche un prix moyen de 932 €/m², supérieur de 5.07 % à celui du n°18 et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Remparts, 15300 Murat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Murat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 1 parking - 28 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Balat à 134 mètres
- - Murat à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 858 mètres
- - Lycée professionnel Joseph Constant - Lycée des métiers du bois et des monts du Cantal à 700 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Notre-Dame des Oliviers à 307 mètres
Ventes au 16 Rue des Remparts
Les 2 ventes au 16 Rue des Remparts donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Remparts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Remparts, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Remparts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Remparts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Remparts dans son marché local
Prix du 16 Rue des Remparts par rapport à la voie
Sur Rue des Remparts, le prix moyen des appartements s'établit à 898 €/m². Avec un prix moyen de 932 €/m², le 16 Rue des Remparts se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Remparts par rapport à Murat et à Cantal
À Murat, le prix moyen des appartements atteint 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Remparts se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de Murat et 32.27 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Remparts à Murat
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Remparts est de 10.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.09 € à 11.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Murat, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Murat a baissé de 36.76 % sur 1 an et baissé de 26.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 529 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 387 €/m² sur la période récente.
