3 Rue des Remparts, 15300 Murat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Remparts, affiche un prix moyen de 896 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°5 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Remparts, 15300 Murat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Murat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Balat à 135 mètres
- - Murat à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 832 mètres
- - Lycée professionnel Joseph Constant - Lycée des métiers du bois et des monts du Cantal à 672 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Notre-Dame des Oliviers à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Remparts
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Remparts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Remparts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Remparts, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Remparts dans son marché local
Prix du 3 Rue des Remparts par rapport à la voie
Sur Rue des Remparts, le prix moyen des appartements s'établit à 898 €/m². Avec un prix moyen de 896 €/m², le 3 Rue des Remparts se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Remparts par rapport à Murat et à Cantal
À Murat, le prix moyen des appartements atteint 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Remparts se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de Murat et 34.88 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Remparts à Murat
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Remparts est de 9.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.08 € à 11.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Murat, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Murat a baissé de 36.76 % sur 1 an et baissé de 26.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 529 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 387 €/m² sur la période récente.
