2 rue du faubourg Notre-Dame, 15300 Murat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 rue du faubourg Notre-Dame, affiche un prix moyen de 868 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue du faubourg Notre-Dame, 15300 Murat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Murat.
- 1267 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0099 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0090 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Balat à 53 mètres
- - Murat à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 820 mètres
- - Lycée professionnel Joseph Constant - Lycée des métiers du bois et des monts du Cantal à 679 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Notre-Dame des Oliviers à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue du faubourg Notre-Dame
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du faubourg Notre-Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du faubourg Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du faubourg Notre-Dame, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du faubourg Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du faubourg Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du faubourg Notre-Dame dans son marché local
Prix du 2 rue du faubourg Notre-Dame par rapport à la voie
Sur rue du faubourg Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 869 €/m². Avec un prix moyen de 868 €/m², le 2 rue du faubourg Notre-Dame se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du faubourg Notre-Dame par rapport à Murat et à Cantal
À Murat, le prix moyen des appartements atteint 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue du faubourg Notre-Dame se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de Murat et 36.92 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue du faubourg Notre-Dame à Murat
Le loyer moyen estimé au 2 rue du faubourg Notre-Dame est de 9.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8 € à 11.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Murat, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Murat a baissé de 36.76 % sur 1 an et baissé de 26.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 529 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 387 €/m² sur la période récente.
