8 Rue Henri Joannon, 15300 Murat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Henri Joannon, affiche un prix moyen de 827 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Henri Joannon, 15300 Murat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Murat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 238 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0499 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Balat à 190 mètres
- - Murat à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 678 mètres
- - Lycée professionnel Joseph Constant - Lycée des métiers du bois et des monts du Cantal à 510 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Notre-Dame des Oliviers à 268 mètres
Ventes au 8 Rue Henri Joannon
Une vente a été recensée au 8 Rue Henri Joannon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Henri Joannon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Henri Joannon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Joannon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Joannon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Henri Joannon dans son marché local
Prix du 8 Rue Henri Joannon par rapport à la voie
Sur Rue Henri Joannon, le prix moyen des appartements s'établit à 840 €/m². Avec un prix moyen de 827 €/m², le 8 Rue Henri Joannon se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Henri Joannon par rapport à Murat et à Cantal
À Murat, le prix moyen des appartements atteint 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Henri Joannon se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de Murat et 39.99 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Henri Joannon à Murat
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Henri Joannon est de 9.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.87 € à 11.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Murat, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Murat a baissé de 36.76 % sur 1 an et baissé de 26.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 529 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 387 €/m² sur la période récente.
