12 bis Rue Justin Vigier, 15300 Murat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Justin Vigier, affiche un prix moyen de 866 €/m², identique à celui du n°14 et de n°12 ter.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Justin Vigier, 15300 Murat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Murat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 110 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Balat à 207 mètres
- - Murat à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 953 mètres
- - Lycée professionnel Joseph Constant - Lycée des métiers du bois et des monts du Cantal à 824 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Notre-Dame des Oliviers à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Justin Vigier
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Justin Vigier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Justin Vigier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Justin Vigier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Justin Vigier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Justin Vigier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Justin Vigier dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Justin Vigier par rapport à la voie
Sur Rue Justin Vigier, le prix moyen des appartements s'établit à 866 €/m². Avec un prix moyen de 866 €/m², le 12 bis Rue Justin Vigier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Justin Vigier par rapport à Murat et à Cantal
À Murat, le prix moyen des appartements atteint 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Justin Vigier se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de Murat et 37.06 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Justin Vigier à Murat
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Justin Vigier est de 9.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.71 € à 10.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Murat, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Murat a baissé de 36.76 % sur 1 an et baissé de 26.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 529 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 387 €/m² sur la période récente.
