20 Rue Justin Vigier, 15300 Murat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Justin Vigier, affiche un prix moyen de 1 542 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°16 et de n°12 ter.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Justin Vigier, 15300 Murat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Murat.
2 niveaux - 256 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Balat à 250 mètres
- - Murat à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 986 mètres
- - Lycée professionnel Joseph Constant - Lycée des métiers du bois et des monts du Cantal à 861 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Notre-Dame des Oliviers à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Justin Vigier
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Justin Vigier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Justin Vigier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 20 Rue Justin Vigier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Justin Vigier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Justin Vigier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Justin Vigier dans son marché local
Prix du 20 Rue Justin Vigier par rapport à la voie
Sur Rue Justin Vigier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 403 €/m². Avec un prix moyen de 1 542 €/m², le 20 Rue Justin Vigier se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Justin Vigier par rapport à Murat et à Cantal
À Murat, le prix moyen des maisons atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Justin Vigier se situe 12.06 % au-dessus de la moyenne de Murat et 13.3 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Justin Vigier à Murat
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Justin Vigier est de 9.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.71 € à 10.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Murat, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Murat a baissé de 12.05 % sur 1 an et baissé de 4.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au premier semestre 2020 à 2 181 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 565 €/m² sur la période récente.
