21 Rue Justin Vigier, 15300 Murat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Justin Vigier, affiche un prix moyen de 866 €/m², identique à celui du n°12 ter et de n°8 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Justin Vigier, 15300 Murat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Murat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 189 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Balat à 192 mètres
- - Murat à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 947 mètres
- - Lycée professionnel Joseph Constant - Lycée des métiers du bois et des monts du Cantal à 814 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Notre-Dame des Oliviers à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Justin Vigier
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Justin Vigier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Justin Vigier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Justin Vigier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Justin Vigier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Justin Vigier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Justin Vigier dans son marché local
Prix du 21 Rue Justin Vigier par rapport à la voie
Sur Rue Justin Vigier, le prix moyen des appartements s'établit à 866 €/m². Avec un prix moyen de 866 €/m², le 21 Rue Justin Vigier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Justin Vigier par rapport à Murat et à Cantal
À Murat, le prix moyen des appartements atteint 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Justin Vigier se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de Murat et 37.06 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Justin Vigier à Murat
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Justin Vigier est de 9.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.71 € à 10.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Murat, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Murat a baissé de 36.76 % sur 1 an et baissé de 26.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 529 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 387 €/m² sur la période récente.
