3 Place de la Ferme, 15320 Ruynes-en-Margeride
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de la Ferme, affiche un prix moyen de 1 758 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de la Ferme, 15320 Ruynes-en-Margeride
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Ruynes-en-Margeride à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 200 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De La Garde Abri-Voyageurs à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de la Ferme
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de la Ferme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de la Ferme
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Place de la Ferme. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Ferme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Ferme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de la Ferme dans son marché local
Prix du 3 Place de la Ferme par rapport à la voie
Sur Place de la Ferme, le prix moyen des appartements s'établit à 1 759 €/m². Avec un prix moyen de 1 758 €/m², le 3 Place de la Ferme se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de la Ferme par rapport à Ruynes-en-Margeride et à Cantal
À Ruynes-en-Margeride, le prix moyen des appartements atteint 1 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de la Ferme se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de Ruynes-en-Margeride et 27.76 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de la Ferme à Ruynes-en-Margeride
Le loyer moyen estimé au 3 Place de la Ferme est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Ruynes-en-Margeride, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruynes-en-Margeride a augmenté de 3.31 % sur 1 an et augmenté de 27.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 052 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 750 €/m² au premier semestre 2025.
