4 Place Gambetta, 15320 Ruynes-en-Margeride
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place Gambetta, affiche un prix moyen de 1 891 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Gambetta, 15320 Ruynes-en-Margeride
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Mairie à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Gambetta, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Gambetta dans son marché local
Prix du 4 Place Gambetta par rapport à la voie
Sur Place Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 1 891 €/m², le 4 Place Gambetta se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Gambetta par rapport à Ruynes-en-Margeride et à Cantal
À Ruynes-en-Margeride, le prix moyen des appartements atteint 1 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Gambetta se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de Ruynes-en-Margeride et 37.43 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Gambetta à Ruynes-en-Margeride
Le loyer moyen estimé au 4 Place Gambetta est de 10.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 12.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Ruynes-en-Margeride, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruynes-en-Margeride a augmenté de 3.31 % sur 1 an et augmenté de 27.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 052 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 750 €/m² au premier semestre 2025.
