16 Rue de la Tour, 15320 Ruynes-en-Margeride
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Tour, affiche un prix moyen de 1 993 €/m², supérieur de 5.28 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Tour, 15320 Ruynes-en-Margeride
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Ruynes-en-Margeride à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Mairie à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 48 mètres
Ventes au 16 Rue de la Tour
Une vente a été recensée au 16 Rue de la Tour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Tour, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Tour dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Tour par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 1 993 €/m², le 16 Rue de la Tour se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Tour par rapport à Ruynes-en-Margeride et à Cantal
À Ruynes-en-Margeride, le prix moyen des appartements atteint 1 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Tour se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de Ruynes-en-Margeride et 44.63 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Tour à Ruynes-en-Margeride
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Tour est de 11.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 12.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Ruynes-en-Margeride, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruynes-en-Margeride a augmenté de 3.31 % sur 1 an et augmenté de 27.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 052 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 750 €/m² au premier semestre 2025.
