2 Rue du Foirail, 15320 Ruynes-en-Margeride
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Foirail, affiche un prix moyen de 1 761 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Foirail, 15320 Ruynes-en-Margeride
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Ruynes-en-Margeride à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 608 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0710 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0812 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0811 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Mairie à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Foirail
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Foirail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Foirail
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue du Foirail. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Foirail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Foirail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Foirail dans son marché local
Prix du 2 Rue du Foirail par rapport à la voie
Sur Rue du Foirail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 760 €/m². Avec un prix moyen de 1 761 €/m², le 2 Rue du Foirail se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Foirail par rapport à Ruynes-en-Margeride et à Cantal
À Ruynes-en-Margeride, le prix moyen des appartements atteint 1 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Foirail se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de Ruynes-en-Margeride et 27.79 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Foirail à Ruynes-en-Margeride
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Foirail est de 10.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Ruynes-en-Margeride, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruynes-en-Margeride a augmenté de 3.31 % sur 1 an et augmenté de 27.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 052 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 750 €/m² au premier semestre 2025.
