12 Rue Gustave Effeil Leon Boyer, 15320 Ruynes-en-Margeride
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gustave Effeil Leon Boyer, affiche un prix moyen de 1 091 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Gustave Effeil Leon Boyer, 15320 Ruynes-en-Margeride
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De La Garde Abri-Voyageurs à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 932 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Gustave Effeil Leon Boyer
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Gustave Effeil Leon Boyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 12 Rue Gustave Effeil Leon Boyer dans son marché local
Prix du 12 Rue Gustave Effeil Leon Boyer par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Effeil Leon Boyer, le prix moyen des maisons s'établit à 1 124 €/m². Avec un prix moyen de 1 091 €/m², le 12 Rue Gustave Effeil Leon Boyer se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gustave Effeil Leon Boyer par rapport à Ruynes-en-Margeride et à Cantal
À Ruynes-en-Margeride, le prix moyen des maisons atteint 1 249 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Gustave Effeil Leon Boyer se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de Ruynes-en-Margeride et -19.78 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Gustave Effeil Leon Boyer à Ruynes-en-Margeride
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Gustave Effeil Leon Boyer est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 11.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ruynes-en-Margeride, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ruynes-en-Margeride a baissé de 37.31 % sur 1 an et augmenté de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 367 €/m² au premier semestre 2020 à 1 107 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 992 €/m² sur la période récente.
