2 Rue Gustave Effeil Leon Boyer, 15320 Ruynes-en-Margeride
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gustave Effeil Leon Boyer, affiche un prix moyen de 1 760 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gustave Effeil Leon Boyer, 15320 Ruynes-en-Margeride
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Ruynes-en-Margeride à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 200 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De La Garde Abri-Voyageurs à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gustave Effeil Leon Boyer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gustave Effeil Leon Boyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gustave Effeil Leon Boyer
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Gustave Effeil Leon Boyer. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gustave Effeil Leon Boyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gustave Effeil Leon Boyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gustave Effeil Leon Boyer dans son marché local
Prix du 2 Rue Gustave Effeil Leon Boyer par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Effeil Leon Boyer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 762 €/m². Avec un prix moyen de 1 760 €/m², le 2 Rue Gustave Effeil Leon Boyer se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gustave Effeil Leon Boyer par rapport à Ruynes-en-Margeride et à Cantal
À Ruynes-en-Margeride, le prix moyen des appartements atteint 1 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gustave Effeil Leon Boyer se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de Ruynes-en-Margeride et 27.91 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gustave Effeil Leon Boyer à Ruynes-en-Margeride
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gustave Effeil Leon Boyer est de 10.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 12.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Ruynes-en-Margeride, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruynes-en-Margeride a augmenté de 3.31 % sur 1 an et augmenté de 27.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 052 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 750 €/m² au premier semestre 2025.
