7 Rue Maurice Montel, 15320 Ruynes-en-Margeride
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Maurice Montel, affiche un prix moyen de 1 758 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Maurice Montel, 15320 Ruynes-en-Margeride
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Ruynes-en-Margeride à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 185 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Mairie à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Maurice Montel
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Maurice Montel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Maurice Montel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Maurice Montel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Maurice Montel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Maurice Montel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Maurice Montel dans son marché local
Prix du 7 Rue Maurice Montel par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Montel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 762 €/m². Avec un prix moyen de 1 758 €/m², le 7 Rue Maurice Montel se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Maurice Montel par rapport à Ruynes-en-Margeride et à Cantal
À Ruynes-en-Margeride, le prix moyen des appartements atteint 1 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Maurice Montel se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de Ruynes-en-Margeride et 27.58 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Maurice Montel à Ruynes-en-Margeride
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Maurice Montel est de 10.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Ruynes-en-Margeride, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ruynes-en-Margeride a augmenté de 3.31 % sur 1 an et augmenté de 27.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 052 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 750 €/m² au premier semestre 2025.
