29 Avenue de la Fontlong, 15100 Saint-Flour
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue de la Fontlong, affiche un prix moyen de 1 501 €/m², identique à celui du n°10 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue de la Fontlong, 15100 Saint-Flour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 216 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Besserette à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 267 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 236 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Vincent de Saint-Flour à 410 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Notre-Dame à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue de la Fontlong
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue de la Fontlong au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue de la Fontlong
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 29 Avenue de la Fontlong. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue de la Fontlong
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue de la Fontlong complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue de la Fontlong dans son marché local
Prix du 29 Avenue de la Fontlong par rapport à la voie
Sur Avenue de la Fontlong, le prix moyen des appartements s'établit à 1 501 €/m². Avec un prix moyen de 1 501 €/m², le 29 Avenue de la Fontlong se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue de la Fontlong par rapport à Saint-Flour et à Cantal
À Saint-Flour, le prix moyen des appartements atteint 1 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue de la Fontlong se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de Saint-Flour et 9.08 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue de la Fontlong à Saint-Flour
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue de la Fontlong est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Flour, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Flour a augmenté de 0.12 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 090 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 550 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 450 €/m² sur la période récente.
