41 Avenue de la Republique, 15100 Saint-Flour
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue de la Republique, affiche un prix moyen de 1 778 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°44 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue de la Republique, 15100 Saint-Flour
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 2187 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège La Vigière à 58 mètres
- - Saint-Flour - Chaudes-Aigues à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Flour à 1022 mètres
- - Collège La Vigière à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Thioleron à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Avenue de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 41 Avenue de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue de la Republique, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue de la Republique dans son marché local
Prix du 41 Avenue de la Republique par rapport à la voie
Sur Avenue de la Republique, le prix moyen des maisons s'établit à 1 765 €/m². Avec un prix moyen de 1 778 €/m², le 41 Avenue de la Republique se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue de la Republique par rapport à Saint-Flour et à Cantal
À Saint-Flour, le prix moyen des maisons atteint 1 712 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Avenue de la Republique se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de Saint-Flour et 28.93 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue de la Republique à Saint-Flour
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue de la Republique est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Flour, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Flour a augmenté de 13.91 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 772 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 503 €/m² au premier semestre 2025.
