45 Avenue de la Republique, 15100 Saint-Flour
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de la Republique, affiche un prix moyen de 1 543 €/m², identique à celui du n°47 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue de la Republique, 15100 Saint-Flour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 170 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège La Vigière à 135 mètres
- - Saint-Flour - Chaudes-Aigues à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Flour à 1085 mètres
- - Collège La Vigière à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Thioleron à 307 mètres
Ventes au 45 Avenue de la Republique
Une vente a été recensée au 45 Avenue de la Republique. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue de la Republique, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de la Republique dans son marché local
Prix du 45 Avenue de la Republique par rapport à la voie
Sur Avenue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 543 €/m². Avec un prix moyen de 1 543 €/m², le 45 Avenue de la Republique se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de la Republique par rapport à Saint-Flour et à Cantal
À Saint-Flour, le prix moyen des appartements atteint 1 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue de la Republique se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Flour et 100 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue de la Republique à Saint-Flour
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue de la Republique est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Flour, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Flour a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 090 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 550 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 450 €/m² sur la période récente.
