7 bis Avenue des Orgues, 15100 Saint-Flour
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue des Orgues, affiche un prix moyen de 1 386 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°9 et du 0.07 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue des Orgues, 15100 Saint-Flour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 165 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées Georges Pompidou à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 445 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 470 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Vincent de Saint-Flour à 294 mètres
- - Hugo-Vialatte à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Avenue des Orgues
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Avenue des Orgues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue des Orgues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue des Orgues, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue des Orgues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue des Orgues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue des Orgues dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue des Orgues par rapport à la voie
Sur Avenue des Orgues, le prix moyen des appartements s'établit à 1 495 €/m². Avec un prix moyen de 1 386 €/m², le 7 bis Avenue des Orgues se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue des Orgues par rapport à Saint-Flour et à Cantal
À Saint-Flour, le prix moyen des appartements atteint 1 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue des Orgues se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de Saint-Flour et 0.58 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue des Orgues à Saint-Flour
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue des Orgues est de 11.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Saint-Flour, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Flour a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 090 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 550 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 450 €/m² sur la période récente.
