28 Avenue du 11 Novembre, 15100 Saint-Flour
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 1 660 €/m², supérieur de 6.55 % à celui du n°30 mais inférieur de 1.48 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue du 11 Novembre, 15100 Saint-Flour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 166 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberté à 485 mètres
- - Saint-Flour - Chaudes-Aigues à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Flour à 837 mètres
- - Collège privé Saint Joseph La Présentation à 581 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Vincent de Saint-Flour à 839 mètres
- - Hugo-Vialatte à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue du 11 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue du 11 Novembre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 28 Avenue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Avenue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 581 €/m². Avec un prix moyen de 1 660 €/m², le 28 Avenue du 11 Novembre se situe 5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue du 11 Novembre par rapport à Saint-Flour et à Cantal
À Saint-Flour, le prix moyen des appartements atteint 1 457 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue du 11 Novembre se situe 13.93 % au-dessus de la moyenne de Saint-Flour et 20.46 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue du 11 Novembre à Saint-Flour
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue du 11 Novembre est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Flour, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Flour a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 090 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 550 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 450 €/m² sur la période récente.
