7 Avenue du Commandant Delorme, 15100 Saint-Flour
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du Commandant Delorme, affiche un prix moyen de 1 208 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°5 mais inférieur de 9.1 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue du Commandant Delorme, 15100 Saint-Flour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 239 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0069 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberté à 158 mètres
- - Saint-Flour - Chaudes-Aigues à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Flour à 582 mètres
- - Collège privé Saint Joseph La Présentation à 213 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Vincent de Saint-Flour à 993 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Saint Joseph à 189 mètres
Ventes au 7 Avenue du Commandant Delorme
Les 2 ventes au 7 Avenue du Commandant Delorme donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du Commandant Delorme
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Avenue du Commandant Delorme. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Commandant Delorme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Commandant Delorme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du Commandant Delorme dans son marché local
Prix du 7 Avenue du Commandant Delorme par rapport à la voie
Sur Avenue du Commandant Delorme, le prix moyen des appartements s'établit à 1 177 €/m². Avec un prix moyen de 1 208 €/m², le 7 Avenue du Commandant Delorme se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du Commandant Delorme par rapport à Saint-Flour et à Cantal
À Saint-Flour, le prix moyen des appartements atteint 1 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue du Commandant Delorme se situe 16.8 % en dessous de la moyenne de Saint-Flour et 11.95 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue du Commandant Delorme à Saint-Flour
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue du Commandant Delorme est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.42 € à 12.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Flour, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Flour a augmenté de 0.12 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 090 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 550 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 450 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 400 € au 7 Avenue du Commandant Delorme à Saint-Flour, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 020 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 510 € en assurant vous-même les visites, ou 755 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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