3 Avenue du Docteur Mallet, 15100 Saint-Flour
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Docteur Mallet, affiche un prix moyen de 1 706 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Docteur Mallet, 15100 Saint-Flour
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 524 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0136 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées Georges Pompidou à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blaise Pascal à 391 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 409 mètres
- - Lycée général privé La Présentation à 216 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Notre-Dame à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Docteur Mallet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Docteur Mallet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Docteur Mallet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Docteur Mallet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Docteur Mallet dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Docteur Mallet par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Mallet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 660 €/m². Avec un prix moyen de 1 706 €/m², le 3 Avenue du Docteur Mallet se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Docteur Mallet par rapport à Saint-Flour et à Cantal
À Saint-Flour, le prix moyen des appartements atteint 1 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Docteur Mallet se situe 17.49 % au-dessus de la moyenne de Saint-Flour et 23.98 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Docteur Mallet à Saint-Flour
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Docteur Mallet est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Flour, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Flour a augmenté de 0.12 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 090 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 550 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 450 €/m² sur la période récente.
