32 Avenue du Docteur Mallet, 15100 Saint-Flour
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du Docteur Mallet, affiche un prix moyen de 1 553 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°35 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue du Docteur Mallet, 15100 Saint-Flour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 386 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée De Haute Auvergne à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Haute Auvergne à 171 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 580 mètres
- - Lycée polyvalent de Haute Auvergne à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Besserette à 614 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue du Docteur Mallet
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue du Docteur Mallet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue du Docteur Mallet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue du Docteur Mallet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Docteur Mallet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Docteur Mallet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du Docteur Mallet dans son marché local
Prix du 32 Avenue du Docteur Mallet par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Mallet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 660 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 32 Avenue du Docteur Mallet se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du Docteur Mallet par rapport à Saint-Flour et à Cantal
À Saint-Flour, le prix moyen des appartements atteint 1 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue du Docteur Mallet se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de Saint-Flour et 12.86 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue du Docteur Mallet à Saint-Flour
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue du Docteur Mallet est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Flour, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Flour a augmenté de 0.12 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 090 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 550 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 450 €/m² sur la période récente.
